本村买卖宅基地怎么过户

问题：本村买卖宅基地如何过户？回复：本村宅基地过户需满足条件并报集体经济组织批准。分析：依据相关法律规定，宅基地过户需确保买卖双方为同村村民，买受人符合申请标准，房屋合法且经集体经济组织同意。《土地管理法》等法规对此有明确规定，不合规的过户可能导致交易无效，产生法律纠纷。
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问题：宅基地过户怎么操作？回复：分情况操作。操作：1. 确保买卖双方资格，均为同村村民且买受人符合宅基地申请标准；2. 核实房屋合法性，确保符合当地建造标准；3. 向集体经济组织提交过户申请，并获得批准；4. 按照当地土地管理部门要求，办理过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费等；5. 完成过户登记，确保权益得到法律保障。
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问题：宅基地过户的常见处理方式有哪些？回复：常见处理方式包括协商过户、法律诉讼或咨询当地土地管理部门。选择：建议首先尝试与买卖双方协商，明确过户条件和流程；若协商不成，可寻求法律途径，如起诉要求确认过户效力；或咨询当地土地管理部门，了解具体过户要求和程序。